Der Umbauprozess

Der Umbau ist ein großes Ereignis, sei es ein Raum oder Ihr ganzes Haus, und die meisten Projekte erfordern ähnliche Schritte. Diese Übersicht hilft Ihnen bei der Vorbereitung.

  • Entscheiden Sie, ob Sie einen Architekten, einen Designer oder einen anderen Fachmann für die Übersetzung Ihrer Umgestaltungsvision einsetzen möchten. Überlegen Sie sich ein Design, das Sie lieben und das in Ihrem Budget liegt.
  • Wenn Sie den Raum selbst entworfen haben, wählen Sie einen Auftragnehmer aus, mit dem Sie ein solides Arbeitsverhältnis haben.
  • Stellen Sie ein Budget fertig und bleiben Sie dabei.

Schritt 2: Implementieren

  • Treffen Sie sich mit Ihrem Auftragnehmer, um den Entwurfsplan auf Durchführbarkeit und / oder Vorschläge zu überprüfen, die den Ablauf verbessern oder Kosten sparen können.
  • Wählen Sie Materialien und Produkte für das Projekt aus, insbesondere solche, die sofort benötigt werden und die eine Vorlaufzeit von mehreren Wochen erfordern (z. B. Schränke).
  • Geben Sie dem Bauunternehmer Zeit, um einen detaillierten Bauplan zu erstellen, eine Baugenehmigung zu beantragen und die Besatzungen zusammenzutragen.
  • Treffen Sie den Bauleiter oder Produktionsleiter Ihres Auftragnehmers und entwickeln Sie eine gute Kommunikation. Diese Person wird wahrscheinlich Ihr zentraler Ansprechpartner während des gesamten Projekts sein.

Schritt 3: Confer

  • Vereinbaren Sie eine Vorkonstruktionskonferenz in Ihrem Haus für Sie, den Auftragnehmer und seinen Bauleiter, den Architekten oder Designer sowie alle wichtigen Subunternehmer, die an Ihrem Projekt arbeiten werden - kurz gesagt, alle, die auf dem Laufenden sein müssen .
  • Besichtigen Sie Ihr Haus mit den Schlüsselspielern und besprechen Sie genau, was zu tun ist. Machen Sie sich Notizen und senden Sie Follow-up-Memos, wenn sich etwas an den Plänen ändert.
  • Legen Sie die Grundregeln für Ihr Projekt zwischen Ihnen, dem Auftragnehmer und dem Bauleiter fest.
  • Finde einen Kommunikationsplan heraus:
  • 1. Entscheiden Sie, wer Ihre primäre Kontaktperson ist (in der Regel der Bauleiter).
  • 2. Platzieren Sie ein Kontaktnotizbuch an einer prominenten Stelle. Überprüfen Sie es jeden Tag auf Kommentare der Crew und geben Sie auch Ihre Kommentare und Fragen an.
  • 3. Richten Sie einen wöchentlichen Kontaktplan zwischen Ihnen, dem Auftragnehmer und dem Baustellenleiter ein.

Schritt 4: Einrichten

  • Entfernen Sie persönliche Gegenstände aus dem Arbeitsbereich.
  • Richten Sie gegebenenfalls eine Miniküche in einem anderen Teil des Hauses ein.
  • Stellen Sie einen Mülleimer, eine tragbare Toilette und einen Bauzaun auf.
  • Schaffen Sie Platz für große Vorräte wie Sparren oder Gipskartonplatten, die zu diesem Zeitpunkt geliefert werden.

Schritt 5: Zerstören

  • Ihr Zimmer oder Haus bekommt die Behandlung von der zerstörerischen Mannschaft.
  • Plastikfolien versiegeln den Abbruchbereich vom Rest des Hauses. Überprüfen Sie es häufig, um es so luftdicht wie möglich zu machen, oder Sie werden überall Staub und Schmutz haben.

Schritt 6: Neuaufbau

  • Die Besatzung bereitet das Fundament vor; gestaltet die Wände, den Boden und das Dach; und installiert Windows.
  • Das Sanitär ist angeraut; Strom-, Telefon- und Kabelleitungen werden geführt; und Leitungen für HLK-Systeme sind installiert.
  • Die Isolierung zwischen Stehbolzen und Sparren wird angewendet; Trockenbau an Wänden und Decken wird installiert, dann abgeklebt, schlammig, geschliffen und grundiert; und Unterzahlung auf Böden ist installiert.
  • Das Haus ist überdacht und seitlich.
  • Die Besatzung beendet Wand- und Deckenflächen; installiert Schränke, Zähler und Fensterordnung; und schließt Geräte und Leuchten an.
  • Die oberste Schicht des Fußbodens wird verlegt und die Sanitär- und Elektrosysteme werden fertiggestellt.

Schritt 7: Folgen Sie durch

  • Besichtigen Sie den umgebauten Raum mit Ihrem Auftragnehmer und führen Sie alle Details auf, die fertiggestellt werden müssen, und alle Fehler, die korrigiert werden müssen. Führen Sie eine detaillierte Liste.
  • Führen Sie eine Endkontrolle mit dem Auftragnehmer durch und überprüfen Sie die Artikel von Ihrem vorläufigen Rundgang.
  • Gehen Sie die Anweisungen für die Ausrüstung durch und besprechen Sie die Garantien.
  • Lassen Sie den neuen Raum für ein paar Monate einwirken. Vergewissern Sie sich, dass alle Systeme ordnungsgemäß funktionieren, und achten Sie auf Risse im Trockenbau oder Nagelfehler. Rufen Sie den Auftragnehmer zurück, um weitere Reparaturen durchzuführen. Gute Auftragnehmer werden regelmäßig nachsehen, ob alles in Ordnung ist.