So wählen Sie einen Home-Plan

Beantworten Sie diese 10 Fragen, bevor Sie einen Aktienplan kaufen, um sicherzustellen, dass ein Haus zu Ihnen passt.

1. Was bietet dieses Haus, das Sie jetzt nicht haben?

Zu den einfachen Antworten gehören möglicherweise eine bessere Aufbewahrung, mehr Schlafzimmer und Badezimmer oder Platz für die Unterhaltung von Freunden. Aber schauen Sie über das Offensichtliche hinaus, um zu sehen, wie das Zuhause zu Ihrem Lebensstil passt - und ihn verbessert. Vielleicht bietet der große Raum Platz für Familienaktivitäten, die in Ihrem derzeitigen Zuhause fehlen, und das Heimbüro bedeutet weniger späte Abende bei der Arbeit, sodass mehr Zeit für Familienspaß bleibt. Die Master-Suite auf der Hauptebene und der Waschraum verringern das Treppensteigen. In einer größeren Garage könnte das Boot untergebracht sein, das Sie sich schon immer gewünscht haben.

2. Wird dieses Haus in fünf oder zehn Jahren groß genug oder zu groß sein?

Unabhängig von Ihrem derzeitigen Lebensabschnitt wird ein Haus mit der richtigen Größe nicht unbedingt in Zukunft die richtige Größe haben. Ein flexibler Hausplan ermöglicht es Ihnen, Räume zu konvertieren, wenn sich die Bedürfnisse ändern. Ein Spielzimmer kann zu einem Schlafzimmer werden, wenn ein anderes Kind geboren wird. Ein Kinderzimmer kann später zur Höhle oder zur Nähstube werden. Wenn ein Heimbüro über eine angrenzende Badewanne verfügt, kann diese als Suite für Übernachtungsgäste, als Unterkunft für einen alternden Elternteil oder in späteren Jahren als Hauptsuite genutzt werden.

3. Stimmt das Design des Hauses mit Ihrer geplanten Baustelle überein?

Heimdesigner empfehlen immer, dass Sie eine Website haben, bevor Sie einen Plan auswählen. Auf diese Weise können Sie das Haus mit den Merkmalen des Grundstücks vergleichen und sich vorstellen, wie das Haus aussehen wird. Wenn das Grundstück eng und tief ist, ist ein weites, flaches Haus wahrscheinlich nicht die beste Wahl. In einigen Gebieten können Zoneneinteilung und Vorschriften die Höhe eines Hauses begrenzen oder die minimale und maximale Größe des Hauses als Prozentsatz der gesamten Grundstücksgröße festlegen.

4. Gibt es Fenster, in denen Sie die beste Aussicht wünschen und in welchen Zimmern die Morgen- und Abendsonne scheint?

Wenn Sie Ihr Grundstück vor der Auswahl eines Wohneigentumsplans haben, können Sie auch untersuchen, wo Sonnenlicht auf den Standort fällt. Vergleichen Sie diese Informationen mit der Platzierung der Fenster im Plan, um sicherzustellen, dass das Design die besten Ansichten nutzt, unerwünschte Ansichten blockiert, das Morgen- und Abendlicht dort einstellt, wo es am dringendsten benötigt wird, und übermäßigen Wärmegewinn verhindert. In der Regel können Fenster verschoben oder bei Bedarf in der Größe angepasst werden. Es muss jedoch darauf geachtet werden, dass das Erscheinungsbild und die strukturelle Integrität des Gebäudes erhalten bleiben.

5. Passt dieses Haus zu den umliegenden Häusern?

Niemand möchte in einem Haus wohnen, das genau so ist wie das nebenan, aber Sie sollten sicherstellen, dass das Design des Plans, den Sie auswählen, zur Nachbarschaft passt. Dies gilt unabhängig davon, ob Sie in einer neuen Nachbarschaft oder in einer älteren Gegend mit etablierten Häusern bauen. Unterabteilungen können Vereinbarungen enthalten, die akzeptable Wohnstile für die Region festlegen. Überprüfen Sie daher die Vorschriften, bevor Sie einen Plan kaufen. Denken Sie auch an die Größe des Hauses im Verhältnis zu anderen in der Nachbarschaft. Ein Haus, das mit seinen Nachbarn - ob zu klein oder zu groß - nicht im Maßstab ist, sieht genauso unpassend aus wie ein modernes Haus mit Glaswänden in einem älteren Viertel.

6. Werden umfangreiche Änderungen erforderlich sein, um das gewünschte Haus zu erstellen, oder könnte ein kundenspezifisches Design besser sein?

Jeder Wohnplan wird geändert, um die örtlichen Bauvorschriften zu erfüllen, um den Stil eines bestimmten Stadtviertels zu berücksichtigen oder um den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Änderungen wie die Änderung der Fassade oder das Hinzufügen eines Garagenstellplatzes sind normalerweise relativ einfach, und die meisten Wohnungsbaugesellschaften können Preise für diese Änderungen angeben. Theoretisch können Sie die Abmessungen einzelner Räume oder des gesamten Hauses ändern. Seien Sie einfach bereit, erheblich mehr für einen individuellen Plan zu bezahlen.

7. Sind die Räume, die Sie verwenden, am größten?

Betrachten Sie bei der Überprüfung eines Plans nicht nur die Raumgrößen. Denken Sie an Räume in Bezug auf ihren Gesamtanteil an der Gesamtfläche des Hauses. Multiplizieren Sie einfach die Länge eines Raums mit seiner Breite und dividieren Sie sie durch die Gesamtfläche des Hauses. Zum Beispiel kann eine große Master-Suite 20 Prozent des Raums in einem Haus einnehmen, was in Ordnung ist, wenn Sie den Raum mehr als nur zum Schlafen nutzen, zum Beispiel um Trainingsgeräte oder eine Leseecke unterzubringen. Wenn Sie jedoch selten Zeit dort verbringen, sollten Sie den Plan ändern, um einen Teil dieses Bereichs in einen funktionaleren Raum umzuwandeln, oder nach einem Plan mit einer kleineren Master-Suite suchen.

8. Sind Annehmlichkeiten wichtiger als die Größe des Hauses?

Im Allgemeinen kaufen Ihre Hausbau-Dollars entweder Platz oder Annehmlichkeiten. Sie müssen sich entscheiden, was wichtiger ist. Die Versuchung besteht darin, das Gesamtbudget für den Wohnungsbau durch die durchschnittlichen Quadratfußkosten zu dividieren, um die Gesamtfläche zu erhalten, die Sie sich leisten können. Aber denken Sie daran, dass Sie mit durchschnittlichen Kosten die durchschnittliche Ausstattung und Verarbeitung erhalten. Wenn Sie eine höhere Stufe wünschen, müssen Sie Ihr Budget vergrößern oder die Größe des Hauses verringern.

9. Funktioniert die Offenheit des Hauses mit Ihrem Geschmack beim Dekorieren?

Eklektische Dekorationsstile können in fast jedem Grundriss verwendet werden, aber nicht alle Stile sind so nachsichtig. Wenn Ihre Themen von Raum zu Raum konsistent sind, ist ein offener Grundriss in Ordnung. Unterschiedliche Möbelstile oder die Vorliebe für die Verwendung vieler Farben machen einen traditionelleren Grundriss mit separaten Räumen möglicherweise zu einer besseren Wahl. Zumindest sollten Sie überlegen, wie sich Ihre Möbel- und Dekorationsvorlieben in den Plan einfügen, den Sie bewerten.

10. Gibt es Räume für besondere Interessen wie Hobbyräume oder Übungsräume?

Erinnern Sie sich an die lustigen Dinge, während Sie die Arten und Größen der Räume in Ihrem Haus herausfinden. Wenn Sie gerne lesen, fügen Sie eine Bücherecke hinzu. Fügen Sie einen dritten Garagenplatz hinzu, um eine Werkstatt oder eine Topfbank unterzubringen. Ein Trend im Wohndesign ist die Einrichtung eines Familienaktivitätszentrums, in dem jeder seinen Hobbys nachgehen kann. Wenn das Budget knapp ist, sollten Sie in Betracht ziehen, Spezialräume zu errichten, die jedoch vorerst noch nicht fertiggestellt sind. Es ist wirtschaftlicher als später umzubauen.

Möglicherweise finden Sie nie einen einzigen Plan, der alle Ihre Anforderungen erfüllt. Mit Tausenden von Plänen, aus denen Sie auswählen können, wird Ihnen eine organisierte Suche dabei helfen, näher zu kommen. Dann können Sie Änderungen vornehmen lassen, um ein Haus zu schaffen, das genau zu Ihnen passt.